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【2021征文作品】编号11 买房记

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发表于 2021-10-9 23:25:17 |显示全部楼层
作为一个进城的乡下人,我总想在城里拥有一套属于自己的房子。没房的时候想买房,有房了想换房。

    2014年2月21日,48万的公积金按揭款批下来了,打到我的账户里,下午我马上到银行办理了转账手续,心里总算是松了口气。

    那两年一直想换套房子。我居住的月亮苑小区是个拆迁户小区,有些拆迁户不交物业费不说,还专门买了很多车库,不是为了停车,而是装修后出租给外地人住。这带来一系列的问题,悲催的我刚好住在一楼,楼下的三个车库都住了人,喧闹声、油烟味直往上窜,甚是苦恼。小区里到处都是外来人员的孩子,女儿和他们玩不到一起,没有伙伴。东边的钢铁厂投产后,粉尘增加很多,还不时能闻到冶炼还是炼焦的臭味,大环境也不好。孩子她妈一直对这个小区不满意,年前开始通过中介在物色新的房子。由于二套房的限购政策,我们华艳新村的老房子因为孩子读书的原因,不能出手,还出租着,只能将月亮苑的房子卖掉,才能去买其他的房子。我们去过朋友在里仁花园的房子,觉得这个小区的布局、房子结构、物业管理都很不错。单单是绿化的树种,不要说北仑,就是整个宁波市,能有几个小区是把梅花和银杏当作主要树种的?

    目标选定,接下来就是通过中介去看房。里仁三期的房子有地暖,很不错。但是大面积的买不起,137平米的房子虽是精装修,但得房率低、物业费高,位置都在泰山路旁,比较吵闹,不算理想。关键是房龄没有满5年,如果要买,需要交20%的营业税就不得了,只能放弃。一期的房子有点老,质量也不是很好,没有热水提供,于是放弃。目标缩小到二期的房子,那里没有地暖,但有24小时的热水供应,我们共看了3套房子。一套128平米带车库的房子,要200多万,租给一家韩国人住着,很干净。另一套148平米的房子,在四楼,一进门,我俩都挺中意。四房二厅二卫,比月亮苑的房子多了14平米——增加了一个书房。这家人也和善,老公是某家银行的行长,刚调到外区,老婆在电信部门上班,他们刚买了套别墅,为减轻压力要卖掉这套房子。他家的女儿上初中了,书房的玻璃移门上都是女儿的奖状,看来培养的很优秀。没有车库,但要价很高,要208万。

    月亮苑的房子我通过中介早就登出去了,来看房子的人很多,但有意向要买的少。孩子他妈出口太快,报价才96万,我想反悔都来不及了。一个安徽阜阳的小伙子看中了我们的房子,比较诚心,一直磨着要降价。磨蹭了几天,我们最终定下来买里仁148平米的那套,这套就卖给安徽人,成交价才95万。签订合同时,我感觉心在滴血,精装修的房子,还外送家具和家电,太便宜了。这套房的装修、购买电器家具,都是我一手经办的,住了几年有感情了。特别是装修,找装修公司、房屋设计、购买材料、监督施工、协调各个工种,我花了很多的心血。签订合同时,我疏忽了一点,没有在合同里注明返租的时间。倒腾两套房子需要时间,不可能卖掉了马上能住进去。只是口头约定了,我多送一些家具,让我们住到搬进里仁以后,安徽人再入住。但合同上按惯例写的是款清交房,这就造成了后来的纠纷。

    2013年10月底签合同卖了房子,11月6日签合同买下里仁的房子,最后的成交价是205万,说好让他们住到年后。价格谈判的那天晚上,男主人从慈溪赶回来,谈判地点选的不好,就在他们家里。时间已经晚上9点半了,习惯早睡的我脑子有点不太灵光。这笔生意是两个中介公司合作的,我和其中一个中介的业务员说好了谈判的细节。结果另外一个中介的大姐,直接就把我已经卖掉房子的底给泄露了,在房价上也没帮我说话,很是失策。双方当晚就签订了合同,因为第二天男主人要回慈溪,而房产证署名是他们夫妻双方,需要两人的共同签字。谈好价格时已经11点半了,等中介的女老板再去拿公章过来,全部搞好已经12点多了。对于中介费,我也答应的太爽气了,要价1.5万元,其实那时的房产生意不景气,1万元就够了。整个谈判都很失败,真是愧对我以前在企业的工作经历。

    我没想到安徽人的贷款很快就办下来了,这下我们要腾房了。我低下头请求返租一段时间,他借口女朋友过年时要来看房,一定要住进来,否则会影响他的婚事。他刚过20岁啊,就这么着急结婚了?他找了一大帮人来谈判,中介也多次介入,都没成功。后来就变味了,他让我交2万元的押金,说是怕我少了他东西。又让我把房间里的家电和家具都送给他。没法谈了,我被逼急,发了火,谈崩了。真没想到很娘们的一个人,会露出很狰狞的面孔。那天晚上9点多了,老妈和女儿都上床睡觉了,他找了一大帮的亲戚来砸门。我报警,警察来了,帮着他们说话,谁叫我理亏呢,但他们知道其中的详情吗?最好说好一个礼拜后我们搬走。此后的每天晚上,我俩都在收拾东西,住着没察觉到,整理时才发现家里原来有这么多的物品。很多都没用过,连包装也没拆开。元旦休息那天,我先把老妈和女儿送回老家,已接近寒假,我向幼儿园申请给女儿请假。定下来我和老婆各住单位的宿舍。被人如此逼迫,我的心情非常沮丧,已经有十多年没有这么狼狈了。

    12月4日,我找了搬家公司,把所有物品搬到老婆单位。那天安徽人还阻止搬家公司车子离开,说是我把客厅的液晶电视给换掉了,真让我哭笑不得。他后来脑子清醒了,知道是自己搞了乌龙。我除了合同约定的物品,基本没给他留下啥东西,宁愿送给朋友和邻居,至少还能有个人情。就这样,我俩都住单位宿舍,有一个多月。

    搬家前,本来想放一些东西到新房子的储藏室,省得到时候来回折腾。打电话给里仁的前房东,求着存放物品,并问能否早点搬进去,为了女儿的读书问题。已经这么低声下气了,还是被人家婉言拒绝,那一刻我的眼泪不争气的流了下来,心酸,真的心酸。

    公积金审批时间很长,为了能早点住进去,我想借钱尽快支付尾款48万。我琢磨着找哪一个有钱的同学开个口,孩子她妈说她有办法解决,也不知道她从哪里借来48万元,年前打到我的卡里。付清全款后,本来我也可以象安徽人一样在年前逼宫,但己所不欲勿施于人,何必呢?还是按照原来口头答应的,年后才联系,我是初八支付了尾款,他们是正月十一才搬走,我们是正月十二搬家进来的。房子还挺干净的,墙壁没刷白也没贴壁纸,直接就住进来了。孩子她妈准备在家待一阵子,所有的卫生都是自己打扫,没叫钟点工,几天下来手酸的抬不起来。

    205万的房子,加上税费和中介费,差不多要214万,多花了近120万换了套房子,实在是太折腾了。就多出14平米,算算要8万多一平米,够贵的。只能安慰自己,多出的120万元就是买个新的环境。

    入住后,除了更换部分家电和淋浴房,这套房子一直是老装修,我们就这样住着,实在是不想折腾了。

    我记得第一次买房是在2003年。那时我刚考入了一家政府单位,加上已经结婚,老家离得远,有100多里地,就准备在城里买房。资金很紧张,我们看中了华山路上一套小面积的二手房。在华艳新村,面积是64.57平方米,没有任何的公摊面积,阳台还不算面积,楼下的储藏室有近10平方,都可以出租给别人住了。之前是政府的福利房,面积非常实在,还属于学区房,孩子可以就读最好的公立幼儿园和小学。我们自己的积蓄很少,记得只有1万元,父母资助了2万,我向小姨借了2万,其余的10万元向银行贷款,总房价约15万元。办好各种手续后,我平生第一次住进了自己名下的房子。过了几年后,区政府和开发区合并,区财政收入大增,我们的工资收入也有提高,趁着房价还没飞涨前,我用公积金贷款买了一套大面积的新房,就是月亮苑的多层楼房,改善了居住条件。我记得总价是50多万,装修后入住是在2009年,女儿是在这里出生的。

    我不知道如今父母住的老房子,是不是有我的份,因为我的户口在考入大学后,就迁走不在村里了。我参与了这套房子的建造,地基和场地,是我和父亲一起,一车一车垫高的。每有空闲的时候,父亲就拉着我,到处去村里村外寻找别人不要的碎砖或建筑垃圾,两人用手拉车或是翻斗车去拉,一人拉另一人推,很辛苦。那时我才读初中,个子不高,力气还小。我心里不情不愿,但为了新房子,不得不出力。因为父亲说了:“这房子也是为你造的,你将来结婚时总不能没有房子吧?”

    乡下人注重造房时的上梁——架设主梁,这套房子的上梁是在秋天。我那时读初二,主梁上“紫气东来”四个字是我用毛笔写的,这是父亲的意思,其实他的毛笔字比我写得好。主梁上挂着红布和花生,我不知有啥寓意。西侧楼上后窗台上“1986年10月”的字样,是我趁水泥没干的时候刻上去的。上梁那天热闹非凡,先是放了鞭炮,我按住紧张,爬到主梁上,在上面大把大把地扔馒头。以前我都是站在下面,捡别人家的上梁馒头,而那次是我扔,别人在捡了,感觉很爽,颇有扬眉吐气之感。

    新房有三间地基,造好时,是两间半楼房,东侧那间是平顶,楼下是厨房,顶上作为晒台很多年,这是由于资金的问题。房子造好后,父亲算了一笔账,共花了一万零五百元。除了家里的积蓄,有些钱是借来的,借了别人2500元。

    父亲说的很准。2002年,我虚岁30那年准备结婚,没钱在城里买房,父亲就把楼上东侧那间32平方米的房间装修了一下,作为我的婚房。如今我每次回老家,还是住在那一间。

    所在的区是甬城的郊区,离市中心有30公里,开车至少要半个多小时。我比较懒,既然工作在北仑,就没有在市中心买房的打算,省得来回折腾,况且市中心的房子比北仑贵多了。所以每次去市中心,我总是会对自己说:哦,乡下人进城了。

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发表于 2021-10-10 06:11:05 手机频道 |显示全部楼层
内容扎实,可读性强,结构可以调一下,主要是结尾,余味欠点。当然,那是考虑编辑喜好,如果给我看,现在这样挺好
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发表于 2021-10-10 07:55:01 手机频道 |显示全部楼层
本帖最后由 淘气 于 2021-10-10 08:06 编辑

读完了,我还是你口中的乡下人。真难想象花那么多钱在城市买房,我这辈子也许摸不到这么多钱。我雇挖机在山沟里土崖上挖窑洞,十五平米三千五,这段时间下大雨塌了一部分。现在建了新场地,旧羊舍和窑洞眼看要抛弃了,总共七八千块钱还把我心疼的。(话说我的羊舍是在表兄承包的山上砍了刺槐木头回来绑了架子,上面搭了蔬菜大棚上的旧毛毯,冬天里面点了火炉子挺暖和哈哈。这样造价很低,只买了九百块钱的旧毛毯,挖机把背靠的土崖挖齐也是九百,再就是买了篷布防止下雨天毛毯漏水,还有羊槽子等等。要是砖瓦房或者钢结构彩钢房这点钱是肯定不行的)

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行走的草  注意安全,保重  发表于 2021-10-11 17:05
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发表于 2021-10-10 08:56:36 |显示全部楼层
倾诉型。
感慨。
我是有个草窝就心满意足。只要粗茶淡饭,衣食无忧。
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发表于 2021-10-10 10:15:42 手机频道 |显示全部楼层
在有钢铁厂的城市要二百多万房款,还是比较利害的。
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发表于 2021-10-10 10:58:39 |显示全部楼层
不容易啊,我家几次买房,我就做了一次主,还是负气的那种,也是吃了亏的。
住房是刚需,折腾下没关系,现在好了,该好好过日子了。
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发表于 2021-10-10 11:15:12 手机频道 |显示全部楼层
生活的刚需,一生中的大事,值得记录一下
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发表于 2021-10-10 11:16:24 手机频道 |显示全部楼层
当初我买房,也遇到点问题,不过没你这么纠结。我那事属于各有各的道理,不像你,属于大意吃亏了
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发表于 2021-10-10 11:19:54 手机频道 |显示全部楼层
当时上家也是说要住到春节,我答应了。问题是他们在小区里租了个车位,我想续租。按照我的想法,既然他们住到年底,车位费该他们交。但他们说他们不住那边,车位用不着了,只是在房子里的东西先放着,让我付车位费。
我房子没到手,要付半年车位费,就很不爽。但也没办法,我不付,人家就退掉车位了。
好在钱不多,也不是大事,各有各的道理
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发表于 2021-10-10 11:28:44 |显示全部楼层
深有同感的一篇字。跌宕起伏的买房经历我也有。
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